中国建筑以最低价19亿元中标北京西红门优质地块

北京金申该地块建筑面积6.35万平方米，最低出让价3万元/平方米。这块土地因靠近铁路、地价低、密度低而被视为大兴市的“宝地”。西红门东侧属于大兴C地块和环城路，交通及配套设施非常好。地铁资源带动了整个区域的发展。惠州中心、山姆会员店、宜家等宜居设施成熟。城市界面是大兴最好的，甚至比大多数大城市都要好。近年来首次亮相的橡树湾、九月公馆和御景新城，长期位居北京新房销售榜前列，成交均价超过6万元。此次供货的6038路段是西红门东部片区距离地铁最近的路段。根据协议条款，地铁入口和风亭将拥有由于靠近规划的火车站，我们将被整合到土地上的建筑物中。地铁出入口必须与无障碍出入口一体化。此外，在设计地下空间时，需要将地面与车站连接起来，打造一个不被雨水淋湿的回家通道。土地本身质量非常好，面积2.76公顷，规划建筑面积约6.35万平方米，容积率2.3，限高45米（部分地区60米）。这是西红门有史以来建成面积比例最低的住宅区。这种高度和建筑面积比的结合使房屋的间隔更加舒适，并在花园中创造了更多的空间。请注意，周边土地限高基本为45米，建成区比例为2.5。星创6030封装在达到满足要求的高度之前也进行了监管调整。当地要求60米。更重要的是，6038号地块最低经营价仅3万元/平方米，比6030号地块便宜6000多元。元气、橡树湾等项目最低均价已达4万元/平方米。价格较低的6038地块可能有更多的打磨产品的空间。总体而言，6038地块绝对是品质过硬、价格实惠的网红地块。除项目层面的公用设施外，该地块还设有社区和街区层面的公用设施。再生资源回收站一座，建筑面积17.5平方米，平齐。地下室有建筑面积300平方米的锅炉房。其他商业服务1个，建筑面积3500平方米。按照规划可以安装在地下，商业设施必须与铁路用地一起安装。周边地区有许多新项目正在建设中。南面是豫安琪，玉井兴市。今年四月，监管收紧，网上签名会于八月恢复。目前网上签约套数244套，成交均价5.3万元/平方米。北面的西红门橡树湾二期由中铁地产、华润地、兴创地产联合开发。截至去年底，共交付456套。 Bungen三期计划于2023年9月开工。目前，nea网上有认证房源739套，签约房源515套，成交均价约58500元/平方米。久月大厦的开发商是中国建设工吾社。首批 896 套公寓于 2023 年 12 月推出，随后于今年 9 月推出了 210 套公寓。目前网上签约783套，成交均价6.14万/平方米。此外，西侧6030个街区的总体布局已于去年公布月内，规划建设10栋8至17层住宅楼，共555户，平均每户建筑面积110平方米。南北两侧都是免费的，包括阳台、设备平台和凸窗。所属公司：中建一品
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