龙湖陈瀚以4.16亿元夺得顺义10月销售额第一名，商家正是赵久新。

北京金申旭地 2025年10月，在顺义区商住项目网上签约金额中，龙四成汉以4.16亿元的成绩位居第一。一个月线上签约92套，成交面积10069㎡，均价41400元/㎡。项目经理是赵久新。龙湖陈汉项目建设用地约3.6公顷，建成率1.8，用地建筑面积6.47万平方米。规划建设17栋5至17层平房及小高层住宅。 9月13日获得预售许可证，共551套，均价4.35万元/平方米。我们主要推荐四种户型：97/118/138/165㎡。 9月24日正式开业，官方海报销售额达8.6亿元。目前网上已签约102套，均价4.13万元/平方米，吨总成交金额4.6亿元。与预售均价43500元/㎡相比，有95%左右的折扣，性价比相当高。不过，与北方的龙湖玉壶井相比，拥有“好房子”的龙湖辰瀚，似乎并不能卖出高价。龙湖御狐晶预计将于2023年初上市，一、二期项目共生产1000辆，目前已基本售罄。成交均价4.4万/平方米，成为顺义主城区的参考产品。龙湖辰瀚借鉴玉湖境的开发经验，增加了阳台、架空地板、气候走廊、邻里中心等全套“好家”配置。阳台的形状有很多种。北侧有一个开放式平台，三个朝南的大阳台。 ・建在花池上方的阳台是一个开放式阳台，该区域的一半向公众开放。 · 应用程序布局的另外两个部分是可以关闭的空平台，但整个区域将是开放的。北侧采用高架平台，而不是共享设备平台，该区域也被忽视。设备平台通常深1米左右，宽可以1.2米；距离通常为1.8米。无论建筑面积如何，这些都足以让项目的实际入住率迈上新的台阶。建成面积97平方米，空闲面积约26平方米。建筑面积118平方米，可用面积超过27平方米。建筑面积138㎡，可用面积近37㎡。顶层配置为165平方米，可用面积约为37.5平方米，与138个单位相同。该项目所在的顺义东风购物中心土地已于今年2月26日出让。北京顺义新城开发及国有企业北京天筑置业顺义区某d企业以26亿元最低价格收购该房产，约合2万元/平方米。包括两块住宅地块，其中西部096号地块为龙湖辰瀚项目，由北京星筑房地产开发有限公司开发，于3月19日成立，注册资本13亿元。 6月底完成投资者变更。目前的股权结构如下。申万宏源和远东宏信合计持有70%的股权。顺义新城开发拥有29.7%的股权。北京天柱的持股比例为0.3%。法定代表人、总裁、经理为远东宏信张翀先生。恰逢新股东入市，龙湖集团旗下建筑代理品牌龙之造宣布签署协议，为位于北京市顺义区东风商城的住宅用地SY00-0201-096项目提供建设及销售服务ing。该地块位于东北六环约2.5公里处，属于顺义主城区。周边配套成熟，有地铁线路、商业等新规划，正在采用TOD商业开发模式。
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